Evaluation Of The Property Acquisition Process Of Foreigners In Türkiye Using SWOT Technique

Asırlar boyunca, ülkelerin siyasal güçleri ve varlıklarının sahip oldukları toprakların büyüklüğü ve konumu ile ilişkili olduğu görülmüştür. Bu nedenle, toprak neredeyse her dönemde bağımsızlık ve güç sembolü olarak kabul edilmiştir. Zamanla gelişerek bu durumu destekleyen ve şu anda tüm dünyada etkilerini aktif bir şekilde gösteren küreselleşme; ülkelerin sahip oldukları toprakların belirli kısımlarının yabancılara satışı yoluyla serbest dolaşımını mümkün kılmıştır. Yabancılara toprak satışı 1924 yılındaki ilk düzenleme ile beraber başlamıştır ve günümüzde de sürekliliğini korumaktadır. Köy yasası ile başlayan bu düzenleme ile beraber 2003 yılından bu yana yabancı taşınmaz alımlarının ortalama taşınmaz alımları içerisindeki oranı ortalama %50 civarına ulaşmıştır.(Tablo 2) Bu uygulamalar, ulus devletler için, toprak üzerindeki hâkimiyetin gayri milli unsurların ve sermayenin eline geçmesi suretiyle bağımsızlık gücünün zayıflaması gibi korkuları beraberinde getirmektedir. Bu korkular, gelişmekte olan ve aynı zamanda Avrupa Birliği’ne geçiş süreci içerisinde bulunan ülkemiz için de geçerlidir. Diğer yandan, artan nüfusun oluşturduğu güvenlik ve geçim sıkıntıları, toprağın geri dönüştürülememesi ve doğal kaynakların tükenmesi gibi endişeler de mevcuttur. Bu sebeple, gelişmiş bir kadastro politikasının ve yönetim anlayışının oluşturulması ve uygulanması gerektiği düşünülmektedir. Bu araştırmada, Avrupa Birliği'ne (AB) katılım sürecinde politik ve stratejik açıdan oldukça değerli bir konumda bulunan ülkemizin, yabancıların taşınmaz edinimi konusunda nasıl bir politika izlemesi gerektiği SWOT analizi ile ele alınarak geleceğe yönelik bazı tavsiyelerde bulunulmuştur.

Süreli Ambargo
Görüntülenme
1
04.10.2024 tarihinden bu yana
İndirme
1
04.10.2024 tarihinden bu yana
Son Erişim Tarihi
14 Ekim 2024 13:59
Google Kontrol
Tıklayınız
Tam Metin
Süreli Ambargo
Şu tarihte dosyalar erişime açılacaktır : 11.03.2025
Detaylı Görünüm
Eser Adı
(dc.title)
Evaluation Of The Property Acquisition Process Of Foreigners In Türkiye Using SWOT Technique
Eser Sahibi
(dc.contributor.author)
Demet Akbaba
Tez Danışmanı
(dc.contributor.advisor)
Osman Sami Kırtıloğlu
Yayıncı
(dc.publisher)
İzmir Katip Çelebi Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü
Tür
(dc.type)
Yüksek Lisans
Özet
(dc.description.abstract)
Asırlar boyunca, ülkelerin siyasal güçleri ve varlıklarının sahip oldukları toprakların büyüklüğü ve konumu ile ilişkili olduğu görülmüştür. Bu nedenle, toprak neredeyse her dönemde bağımsızlık ve güç sembolü olarak kabul edilmiştir. Zamanla gelişerek bu durumu destekleyen ve şu anda tüm dünyada etkilerini aktif bir şekilde gösteren küreselleşme; ülkelerin sahip oldukları toprakların belirli kısımlarının yabancılara satışı yoluyla serbest dolaşımını mümkün kılmıştır. Yabancılara toprak satışı 1924 yılındaki ilk düzenleme ile beraber başlamıştır ve günümüzde de sürekliliğini korumaktadır. Köy yasası ile başlayan bu düzenleme ile beraber 2003 yılından bu yana yabancı taşınmaz alımlarının ortalama taşınmaz alımları içerisindeki oranı ortalama %50 civarına ulaşmıştır.(Tablo 2) Bu uygulamalar, ulus devletler için, toprak üzerindeki hâkimiyetin gayri milli unsurların ve sermayenin eline geçmesi suretiyle bağımsızlık gücünün zayıflaması gibi korkuları beraberinde getirmektedir. Bu korkular, gelişmekte olan ve aynı zamanda Avrupa Birliği’ne geçiş süreci içerisinde bulunan ülkemiz için de geçerlidir. Diğer yandan, artan nüfusun oluşturduğu güvenlik ve geçim sıkıntıları, toprağın geri dönüştürülememesi ve doğal kaynakların tükenmesi gibi endişeler de mevcuttur. Bu sebeple, gelişmiş bir kadastro politikasının ve yönetim anlayışının oluşturulması ve uygulanması gerektiği düşünülmektedir. Bu araştırmada, Avrupa Birliği'ne (AB) katılım sürecinde politik ve stratejik açıdan oldukça değerli bir konumda bulunan ülkemizin, yabancıların taşınmaz edinimi konusunda nasıl bir politika izlemesi gerektiği SWOT analizi ile ele alınarak geleceğe yönelik bazı tavsiyelerde bulunulmuştur.
Kayıt Giriş Tarihi
(dc.date.accessioned)
2024-10-04
Açık Erişim Tarihi
(dc.date.available)
2025-03-11
Yayın Tarihi
(dc.date.issued)
2024
Yayın Dili
(dc.language.iso)
eng
Konu Başlıkları
(dc.subject)
Toprak
Konu Başlıkları
(dc.subject)
Bağımsızlık
Konu Başlıkları
(dc.subject)
Kadastro politikası
Tek Biçim Adres
(dc.identifier.uri)
https://hdl.handle.net/11469/4201
Analizler
Yayın Görüntülenme
Yayın Görüntülenme
Erişilen ülkeler
Erişilen şehirler
6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu kapsamında yükümlülüklerimiz ve çerez politikamız hakkında bilgi sahibi olmak için alttaki bağlantıyı kullanabilirsiniz.

creativecommons
Bu site altında yer alan tüm kaynaklar Creative Commons Alıntı-GayriTicari-Türetilemez 4.0 Uluslararası Lisansı ile lisanslanmıştır.
Platforms