Asırlar boyunca, ülkelerin siyasal güçleri ve varlıklarının sahip oldukları toprakların büyüklüğü ve konumu ile ilişkili olduğu görülmüştür. Bu nedenle, toprak neredeyse her dönemde bağımsızlık ve güç sembolü olarak kabul edilmiştir. Zamanla gelişerek bu durumu destekleyen ve şu anda tüm dünyada etkilerini aktif bir şekilde gösteren küreselleşme; ülkelerin sahip oldukları toprakların belirli kısımlarının yabancılara satışı yoluyla serbest dolaşımını mümkün kılmıştır. Yabancılara toprak satışı 1924 yılındaki ilk düzenleme ile beraber başlamıştır ve günümüzde de sürekliliğini korumaktadır. Köy yasası ile başlayan bu düzenleme ile beraber 2003 yılından bu yana yabancı taşınmaz alımlarının ortalama taşınmaz alımları içerisindeki oranı ortalama %50 civarına ulaşmıştır.(Tablo 2) Bu uygulamalar, ulus devletler için, toprak üzerindeki hâkimiyetin gayri milli unsurların ve sermayenin eline geçmesi suretiyle bağımsızlık gücünün zayıflaması gibi korkuları beraberinde getirmektedir. Bu korkular, gelişmekte olan ve aynı zamanda Avrupa Birliği’ne geçiş süreci içerisinde bulunan ülkemiz için de geçerlidir. Diğer yandan, artan nüfusun oluşturduğu güvenlik ve geçim sıkıntıları, toprağın geri dönüştürülememesi ve doğal kaynakların tükenmesi gibi endişeler de mevcuttur. Bu sebeple, gelişmiş bir kadastro politikasının ve yönetim anlayışının oluşturulması ve uygulanması gerektiği düşünülmektedir. Bu araştırmada, Avrupa Birliği'ne (AB) katılım sürecinde politik ve stratejik açıdan oldukça değerli bir konumda bulunan ülkemizin, yabancıların taşınmaz edinimi konusunda nasıl bir politika izlemesi gerektiği SWOT analizi ile ele alınarak geleceğe yönelik bazı tavsiyelerde bulunulmuştur.
Eser Adı (dc.title) | Evaluation Of The Property Acquisition Process Of Foreigners In Türkiye Using SWOT Technique |
Eser Sahibi (dc.contributor.author) | Demet Akbaba |
Tez Danışmanı (dc.contributor.advisor) | Osman Sami Kırtıloğlu |
Yayıncı (dc.publisher) | İzmir Katip Çelebi Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü |
Tür (dc.type) | Yüksek Lisans |
Özet (dc.description.abstract) | Asırlar boyunca, ülkelerin siyasal güçleri ve varlıklarının sahip oldukları toprakların büyüklüğü ve konumu ile ilişkili olduğu görülmüştür. Bu nedenle, toprak neredeyse her dönemde bağımsızlık ve güç sembolü olarak kabul edilmiştir. Zamanla gelişerek bu durumu destekleyen ve şu anda tüm dünyada etkilerini aktif bir şekilde gösteren küreselleşme; ülkelerin sahip oldukları toprakların belirli kısımlarının yabancılara satışı yoluyla serbest dolaşımını mümkün kılmıştır. Yabancılara toprak satışı 1924 yılındaki ilk düzenleme ile beraber başlamıştır ve günümüzde de sürekliliğini korumaktadır. Köy yasası ile başlayan bu düzenleme ile beraber 2003 yılından bu yana yabancı taşınmaz alımlarının ortalama taşınmaz alımları içerisindeki oranı ortalama %50 civarına ulaşmıştır.(Tablo 2) Bu uygulamalar, ulus devletler için, toprak üzerindeki hâkimiyetin gayri milli unsurların ve sermayenin eline geçmesi suretiyle bağımsızlık gücünün zayıflaması gibi korkuları beraberinde getirmektedir. Bu korkular, gelişmekte olan ve aynı zamanda Avrupa Birliği’ne geçiş süreci içerisinde bulunan ülkemiz için de geçerlidir. Diğer yandan, artan nüfusun oluşturduğu güvenlik ve geçim sıkıntıları, toprağın geri dönüştürülememesi ve doğal kaynakların tükenmesi gibi endişeler de mevcuttur. Bu sebeple, gelişmiş bir kadastro politikasının ve yönetim anlayışının oluşturulması ve uygulanması gerektiği düşünülmektedir. Bu araştırmada, Avrupa Birliği'ne (AB) katılım sürecinde politik ve stratejik açıdan oldukça değerli bir konumda bulunan ülkemizin, yabancıların taşınmaz edinimi konusunda nasıl bir politika izlemesi gerektiği SWOT analizi ile ele alınarak geleceğe yönelik bazı tavsiyelerde bulunulmuştur. |
Kayıt Giriş Tarihi (dc.date.accessioned) | 2024-10-04 |
Açık Erişim Tarihi (dc.date.available) | 2025-03-11 |
Yayın Tarihi (dc.date.issued) | 2024 |
Yayın Dili (dc.language.iso) | eng |
Konu Başlıkları (dc.subject) | Toprak |
Konu Başlıkları (dc.subject) | Bağımsızlık |
Konu Başlıkları (dc.subject) | Kadastro politikası |
Tek Biçim Adres (dc.identifier.uri) | https://hdl.handle.net/11469/4201 |