Comparison of the Methods Used in Acquisition of Private Property in the Scope of Public Interest

Public institutions need movable and immovable property, resource and altitude rights
in order to perform their duties and services imposed on them by the constitution and
laws. It is possible for public institutions to obtain these needs by renting or purchasing
them by making a contract like all other real and legal legal persons. However, if the
person who owns the properties or rights required by the Public Institutions does not
want to make a contract, or if the price cannot be agreed upon, it will lead to the
disruption or non-fulfillment of the duties and services required to be fulfilled by the
public institution. For this reason, Public Institutions may have to use the public power
witnessed by the Constitution in order to have the properties or rights they need in
order to perform their duties and services.
Article 35 of the Constitution states that "the property right can only be limited by law
for the purpose of public benefit", in accordance with the provision, it is possible with
the decision of public interest to own the immovable properties owned by private and
legal law persons who are needed and not belonging to the public.
In this thesis study; the methods of private owned immovable property acquisition
required by the Public Institutions in the scope of public interest decision will be
outlined and these methods will be compared according to various criteria and various
recommendations will be made as a result.

Kamu Kurumları, kendisine anayasa ve kanunlarla yüklenen görev ve hizmetlerini
gerçekleştirmek için taşınır ve taşınmaz mallar ile kaynak ve irtifak haklarına ihtiyaç
duyarlar. Kamu kurumlarının bu ihtiyaçlarını, tüm öteki gerçek ve tüzel hukuk kişileri
gibi sözleşme yaparak kiralamak ya da satın alarak elde etmesi mümkündür. Ancak
Kamu Kurumlarının ihtiyaç duyduğu mal ya da hakkın sahibi olan Kişi, sözleşme
yapmak istememesi, ya da bedel konusunda anlaşılamaması durumu kamu kurumunca
yerine getirilmesi gereken görev ve hizmetlerin aksaması veya hiç yerine
getirilememesine yol açacaktır. Bu nedenle Kamu Kurumları görev ve hizmetlerini
yerine getirebilmek için ihtiyaç duyduğu mal veya haklara sahip olabilmek için
Anayasanın kendisine tanığı kamu gücünü kullanmak zorunda kalabilir.
Anayasanın 35. Maddesi “mülkiyet hakkı ancak kamu yararı amacıyla kanunla
sınırlanabilir” hükmü uyarınca, gereksinim duyulan ve kamuya ait olmayan özel ve tüzel
hukuk kişilerinin sahibi olduğu taşınmazların kamuya mal edilmesi kamu yararı kararı
ile mümkün olabilmektedir.
Bu tez çalışmasında; Kamunun ihtiyaç duyduğu özel mülkiyetteki taşınmazları, kamu
yararı kararına istinaden elde etme yöntemlerine ana hatlarıyla değinilecek ve çeşitli
kriterlere göre bu yöntemler karşılaştırılacak ve sonucunda çeşitli önerilerde
bulunulacaktır.